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장기수선계획이란?
공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 필요한 주요 시설물의 교체 및 보수 등에 관하여 공동주택관리법 제29조 1항에 따라 수립하는 수선계획을 말합니다.
장기수선계획 의무수립대상
- 300세대 이상의 공동주택
- 승강기가 설치된 공동주택
- 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식의 공동주택
- 건축법 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물
장기수선계획 수립의 장점
- 장기수선충당금 부과 시 입주민에게 객관적 근거자료 제시 가능
- 효율적은 장기수선충당금 부과로 향후 관리비 인상의 제어 가능
- 수선공사 집행금액에 대하여 입주민 부담을 분할하여 부담할 수 있음
- 시기에 맞는 유지보수로 안전사고 예방 가능
장기수선계획 컨설팅 전문기업의 필요성
- 공동주택의 공급 증가로 공동주택관리에 대한 전문성 필요
- 현실성 있는 장기수선계획 수립으로 보다 적절한 시기에 건물의 유지보수로 건물의 내구연한 증대
- 사업주체가 최초 수립한 장기수선계획의 적절치 않은 물량산출로 도래 시 관리주체에게 어려운 업무
- 타당성 있는 장기수선계획 수립을 통한 장기수선충당금 부과 제시로 관리비 인상 제어가능
- 수선공사 집행금액에 대하여 입주민 부담을 분할
장기수선계획서 관련자료
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장기수선계획 컨설팅 전문기업
아파트너스
컨설팅 사업부 |
공동주택(아파트) 및 기타건물의 적절한 유지보수를 위한 장기수선계획서를 수립하여, 관리비 절감 및 안전성을 증대시켜 삶의 질 향상을 도모합니다. |
적산팀 |
장기수선계획 수립에 필요한 기초자료를 산출합니다. |
광고 사업부 |
건물의 유지보수에 필요한 각종 업체들과 제휴하여 공동주택관리에 있어 최상의 서비스를 제공하고자 합니다. |
2017. 07. 26 (수)
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국제 결혼 - 국제 결혼 계약서
국제 결혼 계약서
국제 혼인 계약서
국제결혼 대행 서비스 등을 위한 고객유치 업무를 위하여 신의와 성실에 의해 조항에 따라 결혼대행 계약을 체결하는 내용의 국제결혼 혼인계약서입니다.
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고용승계 확인서 고용승계 동의서 - 부서별 고용승계
고용승계 확인서
고용승계 동의서
부서별 고용승계 서식
고용승계 확인서 문서입니다.
기업의 인수나 합병으로 고용승계 절차에서 이용하는 고용승계확인서 양식입니다
포괄 양도·양수에 대한 고용승계 동의서
갑사에서 을사로 고용승계 되며 이에 따라 기존 갑사의 퇴직금, 임금, 지급시기, 근로시간, 휴가시간, 근로장소 등 기타 전반적인 근로조건이 포괄 양도·양수되어 근로의 계속성이 유지되는 것에 대하여 동의함에 서명한다는 내용의 포괄 양도·양수에 대한 고용승계 동의서 양식입니다.
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시설물 시설용품 관리대장
번호, 담당업무/시설/물품, 정 담당자, 기간, 부 담당자, 기간, 중요도 등의 내용을 기입하여 시설물품 관리대장 작성시 사용하는 관리대장 양식입니다
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증여자가 무상으로 자기 소유인 기재 부동산의 분양권을 수증자에게 증여함에 있어 필요한 제반사항을 정함을 목적으로 작성하는, 분양권 증여계약서 작성 양식입니다.
1. 부동산의 표시
2. 계약내용
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4. 증여자, 수증자, 검인신청인 서명
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요약
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내용
임대차 해지계약서란 계약 당사자가 기존의 계약을 해지하기로 합의하고 그 내용을 기록한 문서를 말한다. 임대차 해지계약서는 부동산 혹은 동산의 임대계약 해지 시에 작성하며, 해지 사유와 합의사항을 상세히 명시해야 한다. 또 계약 해지에 관련된 내용이 명시된 기존의 계약서를 별도로 첨부하도록 한다. | |
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요약
권리금 + 양도 + 계약서 권리금 양도와 관련된 계약 사항을 기록한 서식.
내용
권리금 양도계약은 일종의 매매계약에 속한다. 매매계약은 대상과 대상을 교환하는 계약을 말한다. 주로, 한측이 물품을 제공하게 되면, 다른 한측이 이에 대한 대가를 지불하는 것이 매매계약의 일반적인 모습이라 할 수 있다. 매매계약은 매도인과 매수인 사이에서 합의만 되면 유효하게 계약으로써 성립하게 된다. 또한 매매계약을 하겠다는 의사표시는 서면, 구두 등 다양한 방법으로 가능하다. 권리금 양도계약서를 작성할 때에는 계약서의 기본 구성항목 이외에 양도인과 양수인의 인적사항 등을 꼼꼼히 표시한다. 계약의 목적물을 확인하여 권리이양에 하자가 없는지도 꼼꼼히 살펴보도록 한다. | |
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